مشاوره حقوقی

مشاوره حقوقی


به مشاورین املاک اعتماد کنیم یا خیر؟
این روزها بحث اعتماد به مشاورین املاک به سبب پخش برنامه ای پر مخاطب از صدا و سیما بسیار داغتر از پیش شده است هرچند که این موضوع پیشتر نیز در جامعه مورد بحث بوده است در این یادداشت سعی دارم این پرسش را یکبار برای همیشه پاسخ دهم.

سبک زندگی ما ایرانی ها:

اصولا سبک زندگی و فرهنگ ایرانی در سراسر جامعه به طور یکدست توزیع شده است یعنی به نظر من همانقدر که یک رستوران دار و یک مکانیک میتواند تخلف کند و سرویس نامطلوبی به مشتری خود بدهد مثل اینکه به جای گوشت از مواد دیگری استفاده کند و یا لوازم یدکی تقلبی به مشتری اش پیشنهاد دهد این احتمال در صنف مشاورین املاک نیز وجود دارد و جامعه ایرانی به هر میزان که فرصت رشد و کمال و بهره برداری به اشخاص داده است به همان میزان نیز فرصت سوء استفاده از موقعیت و جایگاه را عطا کرده بنابراین ،در این موضوع  مقصر مشاغل رستوران داری ،مکانیکی ،مشاور املاک و… نیستند بلکه این شخصیت وجودی افراد است که تعیین میکند  تا چه میزان سلامت زندگی کنند و خود را آلوده مطامعشان نکنند.

مردم چرا روی مشاورین املاک حساس اند ؟

در خصوص وجود حساسیت در شغل مشاورین املاک ، مردم تا حدود زیادی حق دارند چرا که اگر یک کباب آلوده بخورند شاید دهها سال بعد اثرش در بروز بیماری حادی نمایان گردد ولی نه پزشک ها به او خواهند گفت که بیماری اش ناشی از کباب آلوده حسن آقاست و نه احتمالا خبری از خود حسن آقا.و یا اگر اتوموبیلش در اثر استفاده از لنت تقلبی در جاده ای تصادف کند و خدای ناکرده به اعماق دره سقوط کند کسی یقه شرکت چینی تولید کننده ،وارد کننده محترم و یا مکانیک ارجمند را نخواهد گرفت و برچسب بی احتیاطی راننده بر روی اعلامیه فوت او خود نمایی خواهد کرد.ولی در خصوص مشاورین املاک چنین نیست.کوچکترین بی احتیاطی و یا خدای ناکرده اغماض،بازی با سرنوشت و آینده مالی یک خانواده است و برخلاف موارد بالا مقصرش بلافاصله عیان و روشن خواهد بود.بنابراین حساسیت عملکرد مشاورین املاک در این خصوص به قدری بالاست که این موضوع قبل از تغییر شغل عزیزانی که از صنوف تاسیسات و تعمیرات و … به این شغل مهاجرت میکنند بایستی به ایشان گوشزد گردد.
عزیزان شاغل در صنوف دیگر که به اجبار به این شغل روی می آورند چنانچه رفتارهایی که باعث شکست در صنف قبلی شان شد را مجدداً تکرار کنند آگاه باشند که قطع به یقین دوباره طعم شکست را تجربه خواهند کرد اما این بار با چاشنی بی آبرویی.

مسئولیت مباشر در امضای قراردادها

وظیفه مردم؟

وظیفه و مسئولیت مردم در اعتماد به مشاورین املاک بسیار جدی تر از نظارت اتحادیه ها و سازمان های متولی است.این مسئولیت ها شامل:
• اطمینان از داشتن جواز معتبر(تاریخ نگذشته،ابطال نشده و..).
• اطمینان از ریشه دار بودن مشاور املاک (سابقه،مورد اعتماد بودن،صاحب مغازه و دفتر بودن و..)
• اخذ رسید کتبی بابت سپردن هرگونه سند،وجه نقد،چک و…
مطمئن باشید به مانند همه صنوف زحمتکش دیگر ،مشاورین املاک مجاز از هیچکدام از مسئولیت های فوق شانه خالی نمیکنند و قریب به اتفاق افرادی که تنها نام مشاور املاک را یدک میکشند و تخلف میکنند از اعضای صنف نیستند و چنانچه از روی اتفاق به صنف پیوسته باشند محکوم به خداحافظی خواهند بود.

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *